Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Cucuta
Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.588
- Barrio
- Blanco
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este acogedor local en una zona residencial tranquila, con cómodas vías de acceso y cercano a transporte público. Con un baño de servicio y piso en cerámica, este espacio de 17 metros cuadrados es ideal para emprender tu negocio en una ubicación estratégica sobre una vía principal. Además, disfrutarás de la cercanía a supermercados, centros comerciales y bombas de gasolina. Imagina la comodidad de trabajar en un entorno comercial dinámico y bien conectado. ¡Este local es la oportunidad que estabas buscando! Valor del arriendo: $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $956.250 – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.353
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.353; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
- $1,1 millones17 m² · 0 hab · Centro · $64.706/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Colsag · $81.250/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz