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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 4

$1M /mes

Cucuta

Colsag

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Características

Área
16 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$81.250
Barrio
Colsag

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Local amplio, un baño, pisos en granito, fachada en vidrio y reja. Incluido garaje amplio debajo del local.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 millones
Rango razonable
$945.000 – $1,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.686

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.686; área 16 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+15.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz