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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoLocalEstrato 4

$1M /mes

Cucuta

Centro

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Características

Área
20 m²
Área privada
20 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$60.000
Administración
$235.500
Barrio
Centro

Amenidades

  • aire acondicionado
  • en centro comercial
  • zona comercial

Descripción

LOCAL 104 C.C. EL REMOLINO, CON EXCELENTE UBICACION, CONSTA DE SALON Y BAÑO.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 millones
Rango razonable
$1,3 millones – $1,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$72.450

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.450; área 20 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-15% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por La Arrendadora Buenahora · vía Fincaraíz