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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocalEstrato 3

$1M /mes

Cucuta

Centro

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Características

Área
20 m²
Área privada
20.74 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$74.313
Administración
$296.237
Barrio
Centro

Amenidades

  • en centro comercial
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

LOCAL EN CC LECS, CONSTA DE SALON Y BAÑO. Valor de admon $ 296.237 (año 2025)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 millones
Rango razonable
$1,5 millones – $1,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$81.991

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.991; área 20 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+5.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por La Arrendadora Buenahora · vía Fincaraíz