Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Te presentamos este Local en arriendo con excelente ubicación en el centro de Cúcuta! Cuenta con salón amplio, un baño, pisos en cerámica y fachada en vidrio ¡Contáctanos y con gusto te brindaremos toda la información en tu proceso de Búsqueda! Cod: 15241
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.991
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.991; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+41.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $110.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro · $74.313/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $85.034/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $85.034/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,3 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $61.905/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz