Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $85.034
- Administración
- $714.286
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en segundo piso con fachada en vidrio ubicado en zona comercial, tiene un área de 21 m² aproximadamente, consta de 1 salón, 1 baño y tiene energía 110V. En el sector encontrarás supermercados, almacenes, colegios, universidades, iglesias, parques principales, restaurantes, hoteles, droguerías, bancos y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 28191. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.991
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.991; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $85.034/m²
- $1,3 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $61.905/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro · $74.313/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $110.000/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz