Fincaraíz1 / 9$1M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.706
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local Comercial U Oficina En Segundo Nivel Con Un área De 17Mts2, Consta De Fachada En Vidrio, Salón Amplio O Zona De Labores, 1 Baño Auxiliar, Pisos En Madera Laminada, Luces Leds. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos. Nota. Administración Incluida En El Canon De Arrendamiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $988.125
- Rango razonable
- $876.563 – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.125; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $800.00016 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,3 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $61.905/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $775.00015 m² · 0 hab · Centro · $51.667/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz