Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $107.143
- Barrio
- Caobos
Descripción
Descubre este exclusivo local ubicado en el corazón de la ciudad, con una superficie de 14 metros cuadrados ideales para dar vida a tu próximo emprendimiento. Su ubicación estratégica garantiza un alto tráfico de personas, convirtiéndolo en el lugar perfecto para tu negocio. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $988.235
- Rango razonable
- $947.917 – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.588
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.588; área 14 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones14 m² · 0 hab · El Llano · $117.347/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Colsag · $81.250/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Blanco · $70.588/m²
- $1,1 millones17 m² · 0 hab · Centro · $64.706/m²
- $1,9 millones10 m² · 1 hab · Centro · $191.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz