Fincaraíz1 / 5$330M
Itagui
Calatrava
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Calatrava
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local en venta en Itagüí, sector El Tablazo. Cuenta con 78m² distribuidos en un espacio amplio, cocineta sencilla, un baño y lavamanos. Ubicado sobre vía principal y secundaria en zona comercial y residencial de alta afluencia, con fácil acceso a transporte público. Cerca de supermercados, centros comerciales, colegios y parques. Ideal para oficinas, consultorios o uso comercial. Excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,4 millones
- Rango razonable
- $377 millones – $377,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.838.036; área 78 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(-56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones66 m² · 0 hab · Belen · $4,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 0 hab · Ditaires · $4,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz