Fincaraíz1 / 5$90M
Bucaramanga
San Alonso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Alonso
Amenidades
- acceso pavimentado
- zona comercial
Descripción
SE VENDE LOCAL - SAN ALONSO Area aproximada 18 mts Zona Comercial 1 Piso VALOR VENTA $ ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $110,8 millones
- Rango razonable
- $103,8 millones – $117,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.153.846; área 18 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones13 m² · Centro · $6,9 millones/m²
- $70 millones13 m² · 0 hab · Granada · $5,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA GUZMAN DUARTE · vía Fincaraíz