Fincaraíz1 / 4$90M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- deposito bodega
- en edificio
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial en el Centro comercial SANANDRESITO CENTRO, con buena ubicación y visibilidad para su negocio, cerca de Notarias, bancos y Almacenes de Cadena. Área de 13M2. Consta de: 1 ambientes + 1 bodega. Informes inmobiliaria Cañaveral Parque SAS..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $70,9 millones
- Rango razonable
- $70,5 millones – $74,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.454.545; área 13 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $60 millones11 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $70 millones13 m² · 0 hab · Granada · $5,4 millones/m²
- $60 millones10 m² · Garcia Rovira · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz