Fincaraíz1 / 5$60M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local comercial en Venta, Sector Centro, cuenta con 10 mts, 1, Excelente Ubicación, a minutos de área Comercial, supermercados, Restaurante, C.C San Andresito centro, y Almacenes de Cadena Cod: ***. Agenda tu cita, Sin costo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $54,2 millones
- Rango razonable
- $54 millones – $54,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.419.580; área 10 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $60 millones11 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $70 millones13 m² · 0 hab · Granada · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz