$120M

Arjona

Cartagena De Indias

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Características

Área: 405 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $296.296
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
bosque nativo
cerca de zona urbana
trans publico cercano
zona campestre
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

LOTE EN VENTA ARJONA, CARTAGENA Lote con excelente ubicacion. Servicios de agua potable, luz, gas natural, internet satelital Boulevard al lado del arroyuelo. Kiosco, zona BBQ, parqueaderos para visitantes, parque de lectura, parque de mascotas, área de picnic, zonas verdes. Codigo Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $107,4 millones
Rango razonable: $96,1 millones – $118,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $265.081

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $265.081; área 405 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Arjonamediana $194.626/m² · 12 inmuebles(+52.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$95 millones454 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $209.251/m²
$155 millones483 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $320.911/m²
$150 millones · Arjona

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz