$490M

Barbosa

Buga

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Características

Área: 2000 m²
Área privada: 2254 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $245.000
Barrio: Buga

Amenidades

cerca a sector comercial
lote en construccion
piscina
servicios publicos
area rural

Descripción

Clima excelente, acceso genial ya que se cuenta con carretera en riel y dentro de los lotes quedara una vía para el mejor ingreso, zona tranquila, espacios muy amplios y muy acogedores es lo que te estoy ofreciendo con este lote. Y si esto te parece poco cuenta con piscina y quiosco un gran comienzo para terminar de contruir el lugar de tus sueños

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $360 millones
Rango razonable: $360 millones – $370 millones
Mediana pp/m² comparables: $180.000

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $180.000; área 2000 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(+22.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$380 millones2000 m² · 0 hab · Buga · $190.000/m²
$360 millones2000 m² · 0 hab · Buga · $180.000/m²
$360 millones2000 m² · 0 hab · Buga · $180.000/m²

Publicado por ARRENDAMIENTOS BARBOSA · vía Fincaraíz