Fincaraíz1 / 9$380M
Barbosa
Buga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Área privada
- 2010 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $190.000
- Barrio
- Buga
Amenidades
- esquinero
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Con este hermoso lote ya tienes un paso adelante para la construcción de u hogar pues ya tienes un acceso ideal para qtu familia no tenga alguna preocupación, aparte tendras una hermosa vista, rodeado de naturaleza y arboles. Esta es la gran oportunidad! LOTE #4
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360 millones
- Rango razonable
- $332,5 millones – $392,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $180.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $180.000; área 2000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones2000 m² · 0 hab · Buga · $180.000/m²
- $490 millones2000 m² · 0 hab · Buga · $245.000/m²
- $360 millones2000 m² · 0 hab · Buga · $180.000/m²
- $250 millones2000 m² · 0 hab · Barbosa · $125.000/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS BARBOSA · vía Fincaraíz