Fincaraíz1 / 7$6,6 mil M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1640 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Descripción
TENEMOS LOS MEJORES LOTES PARA TU PROYECTO, PREGÚNTANOS!!!! IDEAL PARA PROYECTO DE OFICINAS, WORKING LOFTS, HOTELERO, MIXTO VIVIENDA Y COMERCIO, ESTRATO 4. Lote de terreno de 1.640M2 con altura permitida de 14 pisos disponible para la venta en Alto Prado. Incluye licencia de construcción vigente. Área Total: 1.640 M². Frente: 40M. Fondo: 43 M. Altura Permitida: 14 Pisos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 mil millones
- Rango razonable
- $6,3 mil millones – $7,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.900.000; área 1640 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+131.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones1440 m² · 0 hab · America · $3,8 millones/m²
- $7 mil millones1463 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $4,8 millones/m²
- $5,7 mil millones1463 m² · Altos De Riomar · $3,9 millones/m²
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz