Fincaraíz1 / 3$7 mil M
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1463 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Lote ubicado al norte de la cuidad con área total de 1.463 mts2, con licencia de construcción pre-aprobada para edificio residencial, cercano a centro comercial Buenavista, plaza del parque, supermercados, tiendas de barrio, parques y gimnasios.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 mil millones
- Rango razonable
- $5,7 mil millones – $6,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.950.000; área 1463 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+177.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones1440 m² · 0 hab · America · $3,8 millones/m²
- $6,6 mil millones1640 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $4 millones/m²
- $5,8 mil millones1100 m² · 0 hab · Juan Mina · $5,3 millones/m²
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
- $5,7 mil millones1463 m² · Altos De Riomar · $3,9 millones/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz