Fincaraíz1 / 4$9 mil M
Barranquilla
Juan Mina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- Juan Mina
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona industrial
- area rural
- area urbana
Descripción
Descubre este magnífico lote ubicado en Juan Mina. Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la residencia de tus sueños. Su ubicación privilegiada garantiza tranquilidad y privacidad, convirtiéndolo en el lugar ideal para establecer tu hogar. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote único y comienza a construir la vida que siempre has deseado. ¡Contáctanos para más información! Cita previa, actualmente finca productiva en expansión urbana e industrial, con servicios públicos y riesgo nulo Ubicación estratégica y con alta proyección de valorización, ideal para desarrollo agroindustrial, urbano, logístico o recreativo, terreno plano, recursos hídricos, servicios de agua potable y energía eléctrica, incluye casa campesina habitable y corral funcional con producción agrícola y pecuaria, clasificada como suelo de expansión urbana y área de actividad industrial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 mil millones
- Rango razonable
- $9,1 mil millones – $9,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $202.575
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $202.575; área 45000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 45000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-88.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $6,4 mil millones32000 m² · 1 hab · Barranquilla · $200.000/m²
- $7,6 mil millones36900 m² · Alameda Del Rio · $205.149/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz