$6,4 mil M

Barranquilla

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Características

Área: 32000 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $200.000
Barrio: Barranquilla

Amenidades

trans publico cercano
zona campestre
zona industrial
zona residencial
area urbana

Descripción

LOTE EN EXCELENTE UBICACION PARA OPORTUNIDAD DE INVERSION. A tan solo unos minutos de Barranquilla, el lote ideal te espera. Ubicado estrategicamente para vivienda, comercio o proyetos. 3.2 Hectareas te esperan, al mejor precio del mercado

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,6 mil millones
Rango razonable: $5,7 mil millones – $7,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $205.149

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $205.149; área 32000 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 32000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-88.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$4,5 mil millones30000 m² · 0 hab · Juan Mina · $150.000/m²
$7,6 mil millones36900 m² · Alameda Del Rio · $205.149/m²
$7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
$6,8 mil millones24156 m² · Barranquilla · $280.006/m²
$7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina

Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz