Fincaraíz$6,8 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24156 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $280.006
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
Lote sobre la Autopista al Mar con excelente frente. Pasando el peaje de Papiros sobre la acera occidental.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 mil millones
- Rango razonable
- $6 mil millones – $7,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $285.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $285.000; área 24156 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 24156 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-83.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 mil millones20000 m² · Juan Mina · $280.000/m²
- $6,2 mil millones20652 m² · Barranquilla · $300.000/m²
- $4,5 mil millones30000 m² · 0 hab · Juan Mina · $150.000/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
- $5,8 mil millones20000 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $290.000/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz