Fincaraíz1 / 6$5,6 mil M
Barranquilla
Juan Mina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20000 m²
- Área privada
- 20000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $280.000
- Barrio
- Juan Mina
Amenidades
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote en venta ubicado en la plataforma logística e industrial del Municipio de Juan Mina y a 3.2 Km de Barranquilla (a 5 min). Este lote ofrece grandes beneficios logísticos, tributarios y estratégicos para el sector comercial e industrial. Ubicación estratégica interconectada con la nueva Circunvalar de la Prosperidad; comunica con los Departamentos Guajira, Magdalena, Atlántico, Sucre, Córdoba, Bolívar y Antioquia y a solo 2 horas de los puertos de Cartagena y Santa Marta; con acceso rápido al aeropuerto y los puertos de norte y sur.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 mil millones
- Rango razonable
- $5,6 mil millones – $5,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $285.003
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $285.003; área 20000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 20000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-83.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 mil millones24156 m² · Barranquilla · $280.006/m²
- $6,2 mil millones20652 m² · Barranquilla · $300.000/m²
- $4 mil millones14600 m² · 0 hab · Barranquilla · $270.548/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $5,8 mil millones20000 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $290.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz