Fincaraíz1 / 5$6,2 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20652 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
LOTE DE TERRENO UBICADO EN SUELO DE EXPANSIÓN URBANA. EL USO DE SUELO ES PARA VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PERMITIRIA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS HASTA DE OCHO PISOS. EL LOTE SE ENCUENTRA UBICADO APROXIMADAMENTE A 3 KMS DE LA CIRCUNVALAR POR LA CARRERA 38 HACIA JUAN MINA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 mil millones
- Rango razonable
- $5,8 mil millones – $5,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $280.006
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $280.006; área 20652 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 20652 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-82.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 mil millones20000 m² · Juan Mina · $280.000/m²
- $6,8 mil millones24156 m² · Barranquilla · $280.006/m²
- $5,8 mil millones20000 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $290.000/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz