Fincaraíz1 / 7$5,8 mil M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20000 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $290.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- zona industrial
Descripción
Lote ubicado en sector de alameda del rio, cercana de la vía de la circunvalar con alta proyección industrial y gran oportunidad de inversión para el desarrollo de proyecto empresariales y incluido el logístico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 mil millones
- Rango razonable
- $5,6 mil millones – $5,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $280.003
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $280.003; área 20000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 20000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-83.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 mil millones20000 m² · Juan Mina · $280.000/m²
- $6,2 mil millones20652 m² · Barranquilla · $300.000/m²
- $4 mil millones14600 m² · 0 hab · Barranquilla · $270.548/m²
- $6,8 mil millones24156 m² · Barranquilla · $280.006/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz