Fincaraíz1 / 4$3,1 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2557 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- bosque nativo
- canchas deportivas
- con casa club
- jaula de golf
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
2.557 metros ***valor mt2 Primera línea al campo de golf. Dentro de un club privado con vigilancia
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $960.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $960.000; área 2557 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2557 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones2287 m² · 0 hab · La Chinita · $900.743/m²
- $2,4 mil millones2500 m² · 0 hab · Cevillar · $960.000/m²
- $2,7 mil millones2614 m² · Barranquilla · $1,1 millones/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz