Fincaraíz$2,4 mil M
Barranquilla
Cevillar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $960.000
- Barrio
- Cevillar
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en buen sector, cerca a Sao de la macarena, comodas vias, transporte publico y zona residencial y comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $975.372
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $975.372; área 2500 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones2287 m² · 0 hab · La Chinita · $900.743/m²
- $3,1 mil millones2557 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,2 millones/m²
- $1,7 mil millones2397 m² · Barranquilla · $709.220/m²
- $1,7 mil millones2930 m² · 0 hab · Juan Mina · $587.031/m²
- $2 mil millones1803 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,1 millones/m²
- $2,7 mil millones2614 m² · Barranquilla · $1,1 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz