Fincaraíz1 / 4$570M
Bello
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Descripción
Compra con nosotros tu próximo lote en copacabana. Cuenta con un área de 240.40 Estrato 4. Ubicación estratégica cerca sector loma verde permite fácil acceso a vías principales, transporte público y gran cercanía a zonas comerciales de alto tráfico. Ideal para . Una excelente opción para quienes buscan una gran oportunidad de negocio o vivienda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $587,1 millones
- Rango razonable
- $559,7 millones – $614,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.446.398; área 240 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(+309.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones257 m² · 0 hab · Centro · $2,2 millones/m²
- $650 millones243 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz