Fincaraíz1 / 4$570M
Bello
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 257 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Descripción
Compra con nosotros tu próximo lote en Bello. Cuenta con un área de 257.40m excelente flujo peatonal Estrato 3. Una excelente opción para quienes buscan una gran oportunidad de negocio o vivienda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $648,9 millones
- Rango razonable
- $629,6 millones – $668,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.524.949; área 257 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(+282.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones240 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $650 millones243 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz