Fincaraíz1 / 5$650M
Bello
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 243 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
Compra con nosotros tu proximo lote en Copacabana Una oportunidad unica para desarrollar el proyecto de tus suenos ya sea para construccion de vivienda o para una excelente inversion inmobiliaria Caracteristicas destacadas del lote Area total de 243.90 metros cuadrados un espacio ideal para un diseno amplio y versatil Entorno natural rodeado de zonas verdes que brindan tranquilidad aire puro y un ambiente campestre Flujo y visibilidad excelente flujo peatonal y facil acceso Clasificacion socioeconomica en estrato 2 Uso ideal excelente opcion tanto para constructores e inversionistas como para familias que buscan construir su hogar en una zona de constante desarrollo Ubicacion y sitios de interes cercanos El sector cuenta con un ambiente residencial agradable combinando la tranquilidad de zonas verdes con la cercania a servicios esenciales Educacion Cercania inmediata a la I.E. Presbitero Bernardo Montoya lo que representa una gran ventaja y comodidad para familias con ninos y jovenes en edad escolar Entorno residencial A pocos pasos de la Urbanizacion San Juan Campestre lo que consolida el sector como un entorno residencial seguro tranquilo y de alta proyeccion Comercio vecinal y abastecimiento Proximidad a tiendas de barrio minimercados droguerias y servicios basicos para la atencion diaria de las necesidades del hogar Transporte y movilidad Facil acceso a vias principales con rutas de transporte publico que conectan rapidamente con el parque principal de Copacabana y
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $558 millones
- Rango razonable
- $548,5 millones – $567,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.296.449; área 243 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(+361.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones240 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $570 millones257 m² · 0 hab · Centro · $2,2 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz