Fincaraíz1 / 5$2,1 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 568 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote en construccion
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Fontibón Centro, Vendo Excelente lote (tiene bodega antigua) 568 mts2 (12 x 47.5 mts) Esquinero, con uso vivienda 5 pisos, industrial y comercio. UBICADISIMO a 3 minutos aeropuerto el Dorado y a 2 cuadras Kr 100 y Regiotran
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.495.536; área 568 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones560 m² · 0 hab · Kennedy · $4,5 millones/m²
- $2,8 mil millones580 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,8 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
- $1,9 mil millones602 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $2,5 mil millones635 m² · 0 hab · Lijaca · $3,9 millones/m²
- $2,3 mil millones500 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,5 millones/m²
- $2,3 mil millones500 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,5 millones/m²
- $2,3 mil millones500 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,5 millones/m²
Publicado por Jose Orlando Cagua · vía Fincaraíz