Fincaraíz1 / 12$2,5 mil M
Bogota
Kennedy
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 560 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Kennedy
Amenidades
- cerca a sector comercial
- area urbana
Descripción
LOTE EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se vende lote de 560 m² (28 m de frente x 20 m de fondo), ubicado en el sector de Provivienda Oriental, con vista directa sobre la Avenida Primera de Mayo y frente al Parque La Llanura, lo que le brinda alta visibilidad y entorno urbano consolidado. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso por importantes vías como la Av. Primera de Mayo, Carrera 68, Carrera 68F y Calle 25 Sur, además de estar a pocos minutos del Centro Comercial Plaza de las Américas. El lote cuenta con alto potencial de desarrollo y es ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Dispone de usos complementarios como comercio, dotacional, educativo, servicios empresariales y personales. Ubicado en una zona de constante crecimiento y valorización, perfecto para inversionistas que buscan proyección y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.500.000; área 560 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones568 m² · 0 hab · Fontibon · $3,7 millones/m²
- $2,8 mil millones580 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,8 millones/m²
- $2,9 mil millones600 m² · 0 hab · Santa Rosita · $4,8 millones/m²
- $1,9 mil millones602 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $2,3 mil millones500 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,5 millones/m²
- $2,3 mil millones500 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,5 millones/m²
- $2,3 mil millones500 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,5 millones/m²
- $2,5 mil millones635 m² · 0 hab · Lijaca · $3,9 millones/m²
Publicado por URBANOS Y RURALES SAS · vía Fincaraíz