Fincaraíz1 / 60$7 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 823 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
¡Venta lotes en el 7 de Agosto BOGOTÁ! Se vende lote con construcción en el reconocido Hotel Las Brisas, ubicado en el tradicional sector del 7 de Agosto, (Cra. 22 #31, Bogotá) una zona estratégica de Bogotá con alto flujo comercial y residencial. Área total del terreno: 1.055 m² Área construida: 823,6 m² Compuesto por 4 lotes distribuidos de la siguiente manera: Lote 1: 15.20mX10.20m= 161.4m2. Lote 2: 14.40mX30.20m= 434.88m2 Lote 3: 10.70mX30.20m= 323.14m2 Lote 4: 4.20mX30.20m= 126.8m2 Area Total: 1055m2 Este inmueble se destaca por: Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad y alta valorización. Amplio lote con potencial para proyectos hoteleros, comerciales, institucionales o de vivienda. Construcción en pie que puede ser aprovechada o adaptada según el proyecto que se desee desarrollar. El sector cuenta con una amplia oferta de servicios, comercio y transporte, convirtiéndolo en un lugar ideal para inversión segura y rentable. Ideal para inversionistas, constructoras y empresarios que buscan un punto estratégico en Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 mil millones
- Rango razonable
- $6,4 mil millones – $6,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.739.558; área 823 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+115.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 mil millones823 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,4 millones/m²
- $6,3 mil millones814 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $6,3 mil millones814 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $6,3 mil millones814 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $6,3 mil millones814 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $6,3 mil millones814 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $5,5 mil millones804 m² · 0 hab · Chico Alto · $6,8 millones/m²
- $8,8 mil millones800 m² · 0 hab · Las Nieves · $11 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria CM Brokers · vía Fincaraíz