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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 60
VentaLoteEstrato 3

$7 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
823 m²
Habitaciones
0
Baños
10
Parqueaderos
11
Estrato
3
Piso
5
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • alarma
  • amoblado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cochera
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

¡Venta lotes en el 7 de Agosto BOGOTÁ! Se vende lote con construcción en el reconocido Hotel Las Brisas, ubicado en el tradicional sector del 7 de Agosto, (Cra. 22 #31, Bogotá) una zona estratégica de Bogotá con alto flujo comercial y residencial. Área total del terreno: 1.055 m² Área construida: 823,6 m² Compuesto por 4 lotes distribuidos de la siguiente manera: Lote 1: 15.20mX10.20m= 161.4m2. Lote 2: 14.40mX30.20m= 434.88m2 Lote 3: 10.70mX30.20m= 323.14m2 Lote 4: 4.20mX30.20m= 126.8m2 Area Total: 1055m2 Este inmueble se destaca por: Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad y alta valorización. Amplio lote con potencial para proyectos hoteleros, comerciales, institucionales o de vivienda. Construcción en pie que puede ser aprovechada o adaptada según el proyecto que se desee desarrollar. El sector cuenta con una amplia oferta de servicios, comercio y transporte, convirtiéndolo en un lugar ideal para inversión segura y rentable. Ideal para inversionistas, constructoras y empresarios que buscan un punto estratégico en Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,4 mil millones
Rango razonable
$6,4 mil millones – $6,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.739.558; área 823 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+115.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria CM Brokers · vía Fincaraíz