Fincaraíz1 / 19$58,8 mil M
Bogota
Montevideo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 8403 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Montevideo
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- en zona comercial
- industrial
- locales comerciales
- parqueadero interno
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lote de 8.403 metros. Esquinero Excelente Ubicación Sobre la Avenida 68 Frente calle 13, Lote Afirmado con cerramiento Diferentes Usos. El Inmuebles esta rentando se entrega desocupado ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $46,5 mil millones
- Rango razonable
- $44,2 mil millones – $48,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.529.738; área 8403 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 8403 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+78.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $50 mil millones10000 m² · 0 hab · Engativa · $5 millones/m²
- $65 mil millones10727 m² · Usaquen · $6,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz