Fincaraíz1 / 6$400M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $24M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- colegios universidades
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
Descripción
local comercial restaurante en plazoleta de comidas del Centro comercial La Candelaria, centro comercial especialmente de joyeria y piedras preciosas. excelente ocupación, bueno movimiento, local arrendado con acreditación de 5 años. cuenta con 8 mesas de 4 puestos (comensales) privadas, el local se encuentra disponible para arriendo, promedio de arriendo $ ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $297,5 millones
- Rango razonable
- $297,5 millones – $297,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.500.000; área 17 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+500.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones20 m² · 0 hab · San Agustin · $17,5 millones/m²
- $450 millones · 0 hab · Barrios Unidos