$450M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Barrio: Barrios Unidos

Descripción

Si estás buscando dónde meter el dinero de forma inteligente… deja de mirar y empieza a calcular, porque este lote tiene números interesantes ? Ubicado en el barrio San Fernando, sobre la carrera 55 # 70C, este terreno tiene el tipo de ubicación que no se repite fácil: alta valorización, movimiento comercial e industrial y acceso clave en la ciudad. ? Área del lote: 6.95m de frente x 12.95m de fondo Actualmente cuenta con una construcción (para demoler o remodelar) que incluye: ? 3 habitaciones ? Cocina ? 1 baño ? Garaje ? Zona de ropas Y aquí es donde se vuelve negocio de verdad… ✔️ Ideal para construir apartamentos o bodega ✔️ Zona con crecimiento constante (industrial + residencial) ✔️ Cerca a Av. 30, estaciones de TransMilenio, hospitales, colegios y universidades ✔️ Ubicación estratégica que asegura demanda ⚠️ Importante: • 4 propietarios, todos de acuerdo para la venta • Documentos al día • Pago únicamente de contado (no aplica crédito) ? Valor: $480.000.000 ? Porque sí… el dinero no crece solo, pero bien ubicado… casi que sí. ? Escríbenos antes de que otro inversionista haga los números más rápido que tú.

¿Es un buen precio?

No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

8 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato60/100
60/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones187.5 m² · 0 hab · La Gloria · $2,5 millones/m²
$470 millones105 m² · 0 hab · La Espanola · $4,5 millones/m²
$470 millones150 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $3,1 millones/m²
$430 millones700 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $614.286/m²
$430 millones143 m² · 0 hab · San Antonio Norte · $3 millones/m²
$480 millones150 m² · 0 hab · Suba · $3,2 millones/m²
$400 millones17 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $23,5 millones/m²
$500 millones154 m² · 0 hab · Los Cerezos · $3,2 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz