Fincaraíz$430M
Norte, Bogota
San Antonio Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio Norte
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
VENDO CASA LOTE UBICADA EN EL BARRIO SAN ANTONIO NORTE CON UN AREA DE FRENTE DE 7,50 MTS Y FONDO DE 19 MTS. TOTAL AREA LOTE 142.50 MTS. CERCA CODABAS, AVDA, CRA. 9. USOS: VIVIENDA, BODEGAS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $528,4 millones
- Rango razonable
- $456,4 millones – $604,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.694.805; área 143 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-27.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones150 m² · 0 hab · Suba · $3,2 millones/m²
- $580 millones140 m² · 0 hab · 20 De Julio · $4,1 millones/m²
- $500 millones120 m² · 0 hab · Suba Salitre · $4,2 millones/m²
- $500 millones154 m² · 0 hab · Los Cerezos · $3,2 millones/m²
- $570 millones115 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $5 millones/m²
- $350 millones114 m² · 0 hab · Suba Salitre · $3,1 millones/m²
- $550 millones125 m² · 0 hab · La Granja · $4,4 millones/m²
- $380 millones120 m² · 0 hab · Rincon De Suba · $3,2 millones/m²
Publicado por Daser Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz