Fincaraíz1 / 4$350M
Norte, Bogota
Suba Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Suba Salitre
Amenidades
- cerca a sector comercial
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
LOTE CON SERVICIOS SUBA SALITRE 6x19 $350 millones ▶️ Cuenta con servicios públicos; energía eléctrica, gas natural y acueducto y alcantrillado. ☑️ Estrato 2, documentacion al día. ?️ Cerca de la principal (carrera 92), calle 170, calle 153, almacenes Ara, D1, Olimpica, Dollar City, Oxxo, via Suba/Cota, Av. Boyacá, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $356,3 millones
- Rango razonable
- $328,3 millones – $398,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.000; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-25.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones120 m² · 0 hab · Rincon De Suba · $3,2 millones/m²
- $430 millones143 m² · 0 hab · San Antonio Norte · $3 millones/m²
- $280 millones120 m² · 0 hab · Florida Blanca · $2,3 millones/m²
- $360 millones144 m² · 0 hab · La Riviera · $2,5 millones/m²
- $470 millones105 m² · 0 hab · La Espanola · $4,5 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · El Pinar · $3,1 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · Tivaque · $3,1 millones/m²
- $450 millones87 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,2 millones/m²
Publicado por Bienes Raíces V & C · vía Fincaraíz