Fincaraíz1 / 8$280M
Bogota
Florida Blanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Florida Blanca
Amenidades
- acceso pavimentado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona comercial
- en zona residencial
- lote vacio
- servicios independientes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Magnifico lote medianero, de cinco metros de frente por doce punto veinticinco metros de fondo, 61.25 metros cuadrados, especial para construcción de obra nueva, excelente ubicación, cerca a Transporte publico, comercio del sector, colegios, centros comerciales, etc. El lote esta libre, es decir sin construcción. Documentos al día, precio negociable según forma de pago. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320 millones
- Rango razonable
- $310 millones – $344,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.666.667; área 120 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones144 m² · 0 hab · La Riviera · $2,5 millones/m²
- $350 millones114 m² · 0 hab · Suba Salitre · $3,1 millones/m²
- $272 millones102 m² · 2 hab · Kennedy · $2,7 millones/m²
Publicado por ERNESTO SIERRA & CIA LTDA · vía Fincaraíz