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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 3

$470M

Bogota

La Espanola

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Características

Área
105 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
La Espanola

Amenidades

  • lote vacio
  • servicios publicos
  • area urbana

Descripción

Casa lote de una planta a una cuadra de la calle 80 barrio la española, 7x15

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$462,6 millones
Rango razonable
$410,2 millones – $544,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.405.882; área 105 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+14.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $550 millones110 m² · 0 hab · Las Ferias · $5 millones/m²
  • $590 millones100 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,9 millones/m²
  • $500 millones87 m² · 0 hab · La Granja · $5,7 millones/m²
  • $550 millones125 m² · 0 hab · La Granja · $4,4 millones/m²
  • $600 millones136 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $4,4 millones/m²
  • $500 millones128 m² · 0 hab · Salazar Gomez · $3,9 millones/m²
  • $500 millones128 m² · 0 hab · Salazar Gomez · $3,9 millones/m²
  • $350 millones114 m² · 0 hab · Suba Salitre · $3,1 millones/m²

Publicado por JJC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz