Fincaraíz1 / 9$500M
Bogota
La Granja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Granja
Amenidades
- acceso para camiones
- instalacion de gas
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
¡gran oportunidad de inversión!. Se vende lote de 87.68 metros cuadrados, fondo 16 metros cuadrados y frente 6 metros cuadrados, ubicado en el barrio La Granja, en una zona estratégica de la ciudad. Su excelente ubicación cerca a la estación de transmilenio La Granja lo convierte en una opcion ideal para desarrollo residencial o inversión. El sector cuenta con excelente acdeso a trasnporte público, vías principales, comercio y servicios, lo que garantiza valorización y comodidad, gran potencial de desarrolllo, con todos los servicios públicos como agua, luz y gas natural, ofrece un entorno ideal para construir tu proyecto. Con acceso para camiones y transporte público cercano, su fachada pintada y sendero peatonal lo convierten en una opción versátil. Precio negociable. ¡Imagina las posibilidades que este espacio ofrece para tu futuro! Contactanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $447,1 millones
- Rango razonable
- $416,9 millones – $481,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.138.889; área 87 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones100 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,9 millones/m²
- $370 millones72 m² · 0 hab · Cantalejo · $5,1 millones/m²
- $470 millones105 m² · 0 hab · La Espanola · $4,5 millones/m²
- $550 millones110 m² · 0 hab · Las Ferias · $5 millones/m²
- $330 millones72 m² · 0 hab · La Riviera · $4,6 millones/m²
- $450 millones87 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,2 millones/m²
- $650 millones100 m² · 0 hab · Las Ferias · $6,5 millones/m²
- $550 millones · 0 hab · Guaymaral
Publicado por REHUBICANDO SAS · vía Fincaraíz