Fincaraíz1 / 12$330M
Bogota
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión LOTE Bien Ubicado Listo para Construir, Muy cerca a la Cra 11, Av Mutis, Calle 72, Portal Dorado, Fácil Acceso al Transporte Público, cercano a Colegios, Parques y Comercio Contacto YANETH ROJAS
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266,5 millones
- Rango razonable
- $233 millones – $305,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.701.299; área 72 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones77 m² · 0 hab · Kennedy · $3,8 millones/m²
- $370 millones72 m² · 0 hab · Cantalejo · $5,1 millones/m²
- $250 millones70 m² · 0 hab · Prados De La Sabana · $3,6 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · El Pinar · $3,1 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · Tivaque · $3,1 millones/m²
- $350 millones80 m² · 6 hab · Pensilvania · $4,4 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz