Fincaraíz1 / 9$370M
Norte, Bogota
Cantalejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cantalejo
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona residencial
- lote vacio
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOTE SIN SERVICIOS en excelente ubicación de 72m2, a unas cuadras de la Boyacá, cerca del éxito de la 170, cerca de la autopista norte y especial para constructoras que estén interesadas en la construcción de apartamentos y valorización de su capital. Tiene permitido construir hasta 4 pisos mas terraza, quedan muy pocos lotes en esa zona puesto que ya se han construido varios edificios de apartamentos. Ideal para inversionistas que quieran valorizar su capital en poco tiempo y con excelente rentabilidad, está a un PRECIO IMPERDIBLE, ESCUCHAMOS OFERTAS. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,8 millones
- Rango razonable
- $241,1 millones – $322,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.831.169; área 72 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+24% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones70 m² · 0 hab · Prados De La Sabana · $3,6 millones/m²
- $330 millones72 m² · 0 hab · La Riviera · $4,6 millones/m²
- $295 millones77 m² · 0 hab · Kennedy · $3,8 millones/m²
- $450 millones87 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,2 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · El Pinar · $3,1 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · Tivaque · $3,1 millones/m²
- $350 millones80 m² · 6 hab · Pensilvania · $4,4 millones/m²
- $450 millones · 0 hab · Barrios Unidos
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz