Fincaraíz1 / 15$295M
Bogota
Kennedy
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Kennedy
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote en construccion
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
En venta lote de terreno barrio San Carlos - Localidad de Kennedy, su área es de 77.05 M2, es una zona de uso residencial y comercial, ideal para desarrollo de cualquier tipo de construcción, cuenta con bases de 5 columnas en la parte de atrás, portón metálico, esta ubicado a tres cuadras de la Avda. Ciudad de Cali, a pocos pasos de la Central más grande de alimentos CORABASTOS (Entrada 6), muy cerca del Centro Comercial Milenio Plaza y del Portal Transmilenio Américas. Contáctenos WhatsApp ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275 millones
- Rango razonable
- $248 millones – $344,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.571.429; área 77 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones72 m² · 0 hab · La Riviera · $4,6 millones/m²
- $199 millones60 m² · 0 hab · Bilbao · $3,3 millones/m²
- $370 millones72 m² · 0 hab · Cantalejo · $5,1 millones/m²
- $250 millones70 m² · 0 hab · Prados De La Sabana · $3,6 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · El Pinar · $3,1 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · Tivaque · $3,1 millones/m²
- $350 millones80 m² · 6 hab · Pensilvania · $4,4 millones/m²
Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz