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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLoteEstrato 3

$350M

Bogota

Pensilvania

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Características

Área
80 m²
Habitaciones
6
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Pensilvania

Descripción

Excelente oportunidad de inversión! Se vende lote de 5 metros de frente por 16 metros de fondo, para un área total de 80 m², ideal para construcción de vivienda familiar, proyecto de inversión o desarrollo comercial según la normativa de la zona. El terreno cuenta con una ubicación estratégica, fácil acceso y gran potencial de valorización. Su distribución rectangular facilita el diseño y aprovechamiento del espacio para construir la propiedad de sus sueños.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$296,1 millones
Rango razonable
$250 millones – $377,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.701.299; área 80 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz