Fincaraíz1 / 28$590M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero Alto
Descripción
VENDO O PERMUTO EXCELENTE PREDIO EN PATIOS CHAPINERO ALTO VIA LA CALERA ANTES DEL PEAJE, 1.800 M2 aprox, CONSTA DE UNA CABAÑA COCINA , BAÑO CON PLANCHA Y UN GLAMPING MODERNO EN FIBRA DE VIDRIO, EXCELENTES VIAS DE ACCESO, ESTA RENTANDO $2.500.000, FUNCIONA UN COLEGIO CANINO, VALOR $590.000.000 DE PESOS, RECIBO PERMUTA EN PARTE DE PAGO, CONTACTOS, 317/367/07/48 317/367/07/32 313/208/1109 302/843/59/94 O WHATSAPP 317/658/98/91 PBX6064885 GRUPO INMOBILIARIO SAS ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $473,8 millones
- Rango razonable
- $427,7 millones – $531,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.738.095; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones105 m² · 0 hab · La Espanola · $4,5 millones/m²
- $550 millones110 m² · 0 hab · Las Ferias · $5 millones/m²
- $500 millones87 m² · 0 hab · La Granja · $5,7 millones/m²
- $550 millones125 m² · 0 hab · La Granja · $4,4 millones/m²
- $650 millones100 m² · 0 hab · Las Ferias · $6,5 millones/m²
- $450 millones87 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,2 millones/m²
- $500 millones128 m² · 0 hab · Salazar Gomez · $3,9 millones/m²
- $500 millones128 m² · 0 hab · Salazar Gomez · $3,9 millones/m²
Publicado por GYM GRUPO INMOBILIARO SAS · vía Fincaraíz