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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLoteEstrato 3

$500M

Bogota

Salazar Gomez

Resumen inteligente

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Características

Área
128 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Salazar Gomez

Descripción

128 m2 área de terreno de 8 m de frente y 16 de fondo cuenta con servicios de energía, agua y gas uso de suelo residencial comercial e industrial 293

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$539,4 millones
Rango razonable
$477,4 millones – $563,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.214.286; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó