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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 3

$600M

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área
136 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • industrial
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

Se vende excelente terreno ubicado en el barrio La Estrada, ideal para construir vivienda, apartamentos o desarrollar un negocio. Área: 6.80 x 20 mts Servicios instalados Cuenta con 2 medidores de agua Documentos al día ? Excelente ubicación y fácil accesoIdeal para inversión o proyecto familiar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$573,1 millones
Rango razonable
$440 millones – $618,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.214.286; área 136 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+12.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó