Fincaraíz1 / 10$600M
Bogota
Floralia I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Floralia I
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
Excelente ubicon a una cuadra de la promera de mayo, y muy cerca a la carrera 68, la norma permite construir hasta cinco pisos, en este momento funciona un local comerical, tiene 3 habitaciones, patio, estudio y 3 baños. Mayor informacion Marlen Guerrero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $598 millones
- Rango razonable
- $452,9 millones – $627,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.271.429; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones140 m² · 0 hab · 20 De Julio · $4,1 millones/m²
- $430 millones143 m² · 0 hab · San Antonio Norte · $3 millones/m²
- $600 millones136 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $4,4 millones/m²
- $480 millones150 m² · 0 hab · Suba · $3,2 millones/m²
- $500 millones154 m² · 0 hab · Los Cerezos · $3,2 millones/m²
- $550 millones125 m² · 0 hab · La Granja · $4,4 millones/m²
- $550 millones110 m² · 0 hab · Las Ferias · $5 millones/m²
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
Publicado por FORSALE INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz