Fincaraíz1 / 6$800M
Norte, Bogota
Prado Pinzon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Prado Pinzon
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- lote vacio
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Prado Pinzón. Lote. Excelente ubicación, área de terreno: 10 metros de frente por 17 metros de fondo. Vías de acceso calle ciento treinta y ocho, calle ciento treinta y cuatro, autopista norte. avenida Villas. Informes David Ortiz. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,7 millones
- Rango razonable
- $639,7 millones – $872,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.433.805; área 170 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+13.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $750 millones165.6 m² · 0 hab · Granada Norte · $4,5 millones/m²
- $750 millones133 m² · 0 hab · Las Flores · $5,6 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²
- $550 millones200 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $2,8 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz