Fincaraíz1 / 6$550M
Norte, Bogota
Casa Blanca Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Casa Blanca Suba
Amenidades
- con vivienda
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
CASALOTE SUBA CASA BLANCA | SAN ALFONSO 8x25 | 200m2 $550 millones ▶️ Cuenta con una construcción habitable que consta de 1 apartamento, 1 apartaestudio, parqueadero y con servicios públicos; energía eléctrica, gas natural y acueducto y alcantrillado. ☑️ Estrato 2, documentacion al día. Se acepta permuta por inmueble en municipios aledaños de máximo $300 millones. ?️ Cerca de la carrera 76, Seminario San Alfonso, Av. Boyacá, Direccion de Carabineros y Protección Ambiental, Av. Suba, etc."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $599 millones
- Rango razonable
- $558 millones – $611 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.995.000; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-33.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
- $650 millones243 m² · 0 hab · Villa Elisa · $2,7 millones/m²
- $480 millones150 m² · 0 hab · Suba · $3,2 millones/m²
- $430 millones143 m² · 0 hab · San Antonio Norte · $3 millones/m²
- $598 millones200 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
- $700 millones247.5 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,8 millones/m²
- $570 millones190 m² · Aures · $3 millones/m²
- $500 millones216 m² · 0 hab · San Pedro · $2,3 millones/m²
Publicado por Bienes Raíces V & C · vía Fincaraíz