Volver a resultados
Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLoteEstrato 3

$900M

Bogota

Siete De Agosto

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
170 m²
Área privada
176 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Siete De Agosto

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

Esta propiedad estaría ubicada en la ciudad de Bogotá D.C. en la región de Cundinamarca, ofrece un terreno de 176 metros cuadradosdistriubidos en 8 mts frente X 22 de Fondo. Se encuentra a una cuadra de la av cr 30 . Está cerca del transporte público para garantizar un traslado accesible a los propietarios que quieran Aprovechar los alrededores. La propiedad se ubica en una zona bastante versátil, tanto comercial como industrial, lo que la hace perfecta para los inversionistas que quieran ganar algunos ingresos adicionales. Está también en una zona residencial. Esta propiedad ofrece una gran variedad de opciones para desarrollar un proyecto, un suelo excelente para construcción de viviendas o almacenes, y por supuesto un entorno privilegiado para invertir. Es ideal para todos aquellos que disfruten de la vida urbana pero que no quieran perderse la serenidad de los alrededores. Esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta para los inversionistas que busquen un proyecto que rentabilice sus recursos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21% vs. lo esperado

Precio esperado
$743,8 millones
Rango razonable
$712,4 millones – $815,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.375.195; área 170 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+35.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MORE PLUS SAS · vía Fincaraíz