Fincaraíz1 / 8$900M
Bogota
Siete De Agosto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Siete De Agosto
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Esta propiedad estaría ubicada en la ciudad de Bogotá D.C. en la región de Cundinamarca, ofrece un terreno de 176 metros cuadradosdistriubidos en 8 mts frente X 22 de Fondo. Se encuentra a una cuadra de la av cr 30 . Está cerca del transporte público para garantizar un traslado accesible a los propietarios que quieran Aprovechar los alrededores. La propiedad se ubica en una zona bastante versátil, tanto comercial como industrial, lo que la hace perfecta para los inversionistas que quieran ganar algunos ingresos adicionales. Está también en una zona residencial. Esta propiedad ofrece una gran variedad de opciones para desarrollar un proyecto, un suelo excelente para construcción de viviendas o almacenes, y por supuesto un entorno privilegiado para invertir. Es ideal para todos aquellos que disfruten de la vida urbana pero que no quieran perderse la serenidad de los alrededores. Esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta para los inversionistas que busquen un proyecto que rentabilice sus recursos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $743,8 millones
- Rango razonable
- $712,4 millones – $815,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.375.195; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
- $600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $600 millones140 m² · 0 hab · Floralia I · $4,3 millones/m²
- $600 millones136 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $4,4 millones/m²
- $900 millones160 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $5,6 millones/m²
Publicado por MORE PLUS SAS · vía Fincaraíz